משכנתא אקספרס


מעוניינים לחסוך עשרות אלפי שקלים במשכנתא שלכם? זקוקים למשכנתא בתנאים הנוחים ביותר ובהתאמה אישית להון העצמי וליכולת ההחזר שלכם? הדרך להגשמת החלום הישראלי לרכישת דירה או בית פרטי מתחילה בבניית תמהיל משכנתא ולקיחת הלוואה לרכישה הנכס.

במציאות של היום רוב הישראלים זקוקים למשכנתא כדי לרכוש דירה חדשה או יד 2, לרכישת בית פרטי עם גינה או לקניית נכס להשקעה. מחירי הנדל"ן התייקרו באופן משמעותי בשנים האחרונות לכן הלווים זקוקים לשיעור מימון גבוה יותר, אך גם הסיכונים שהם נוטלים משמעותיים יותר. לכן, אין לוותר על ייעוץ משכנתאות, בעזרת המומחים של פורטל משכנתא אקספרס תוכלו גם אתם לקבל החלטות נכונות ומשתלמות כלכלית, ולרכוש את דירת החלומות שלכם.

משכנתא – מה אנחנו מציעים?

צוות המומחים של משכנתא אקספרס מונה אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בארץ, כל היועצים שלנו בעלי ניסיון עשיר בתחום המשכנתאות והמימון, הם גם בעלי ידע רב בנושא ומכירים את כל מסלולי המשכנתא ואת הדרכים להוזיל אותה ולמזער סיכונים.

היועצים של משכנתא אקספרס מתמחים בין השאר בתחומים הבאים:
• ייעוץ מקצועי למשכנתא חדשה
• התאמת משכנתא לזוכים בהגרלות מחיר למשתכן
• בניית תמהיל משכנתא מותאם לצורכי ולמאפייני הלווה
• משכנתא למסורבי הבנקים
• ייעוץ בנושא מחזור משכנתא
• ביטוח משכנתא – ייעוץ והמלצות
• משכנתא הפוכה

אנו מלווים אתכם לאורך כל הדרך, משלב קבלת ההחלטה על רכישת הדירה, דרך בניית תמהיל משכנתא ובחירת מסלולים, וכלה במכרז בין הבנקים ובקבלת ההלוואה. לאחר פגישת הכרות עמכם אנו דואגים לאפיון יכולת ההחזר שלכם, מעריכים סיכונים שונים, בונים תמהיל מותאם אישית, מסייעים לכם לנהל מו"מ עם הבנק כדי לשפר תנאים, ומלווים אתכם עד קבלת האישור למשכנתא ולאחר מכן.
חשוב לציין כי צוות משכנתא אקספרס מכיר את כל מסלולי המשכנת הקיימים בבנקים השונים, אנו נמצאים בקשר הדוק ורציף עם ראשי מערכת הבנקאות בישראל וחברות הביטוח.

הסבר על משכנתא

משכנתא היא הלוואה לטווח הארוך לצורך רכישת נכס למגורים או להשקעה. אפשר לקחת משכנתא גם לשיפוץ הנכס ולמטרות נוספות. זו הלוואה למשך 20 שנה או יותר (אפשר גם פחות זמן), אך במהלך תקופת ההחזרים דברים רבים עלולים להשתנות בחייכם, בשוק הנדל"ן, בכלכלה המקומית והעולמית וכדומה, ויש להתייחס לכך בהתאם.

למעשה, כאשר אתם לוקחים משכנתא עליכם לקבל החלטה פיננסית המשפיעה על חייכם במשך תקופה ארוכה, ובעזרתנו תמזערו סיכונים ותוכלו לקבל משכנתא בתנאים המשתלמים והנוחים ביותר.

תהליך לקיחת משכנתא

תהליך לקיחת משכנתא מתחיל כחודשיים שלושה לפני רכישת הנכס שבחרתם. יש לפנות למספר בנקים על מנת לקבל אישור עקרוני למשכנתא, לאחר ניתוח מקצועי של מצבכם הפיננסי ובדיקת יכולת ההחזר שלכם. במקביל, עליכם ללמוד את שוק המשכנתאות כדי שתוכלו לקבל החלטות נכונות, כך ניתן לבחור מסלולים ולבנות תמהיל משכנתה. לאחר בניית התמהיל יש לנהל מו"מ יעיל מול הבנקים השונים כדי לשפר תנאים ורק לאחר מכן תוכלו לבחור בבנק המציע את התנאים הטובים ביותר עבורכם, לחתום על חוזה ההלוואה, וכמובן לפתוח תיק משכנתא ולרכוש ביטוח מתאים.

כדאי לדעת כי עלות פתיחת תיק משכנתא עומדת כיום על 0.25% מסכום ההלוואה שאתם רוצים לקבל. זהו סכום לא מבוטל מאחר וסכום ההלוואה עשוי להגיע למאות אלפי שקלים ולמעלה מכך. חשוב לדעת כי ניתן להתמקח על העמלה, בעזרת המומחים שלנו תוכלו להוזיל משמעותית את העלות הנלווית.

מדריך ללקיחת משכנתא

רוב הלווים הזקוקים למשכנתא אינם שולטים במושגים חשובים כמו ריבית פריים, עוגן מק"מ, מדד המחירים לצרכן וכדומה. בפגישה בבנק היועץ שולף נתונים ומשתמש במושגים שרבים אינם מכירים, וגם אתם עלולים לקבל החלטות שגויות העולות לכם הרבה כסף. לכן, הקמנו עבורכם את פורטל משכנתא אקספרס בו תוכלו לקרוא מדריך משכנתא מקיף ומעמיק ומידע חשוב נוסף במגוון נושאים רלוונטיים עבורכם.

כאן תוכלו לקבל הסבר על משכנתא, לקרוא מידע חשוב והמלצות על מסלולי משכנתא שונים, תמהילי משכנתא מומלצים וכיוצא בזה. חשוב לדעת כי הבנקים מציעים ייעוץ משכנתאות חינמי, אך היועץ של הבנק משרת את האינטרסים של המעסיק שלו, הוא עשוי לא להמליץ על מסלולים המתאימים עבורכם ונחשבים לזולים יותר, מאחר והם פחות רווחיים עבור הבנק.

אם גם אתם מעוניינים לדעת הכל על משכנתא ואיך לקחת הלוואה לרכישת דירה בתנאים הנוחים ביותר, מלאו פרטים בטופס המצורף או בווידג'ט שבראש האתר. היועצים המנוסים שלנו יסייעו לכם לקבל משכנתא מותאמת אישית בתנאים הנוחים ביותר, ותוכלו לחסוך עשרות אלפי שקלים.